205 Avenue DESJARDINS · Pointe-Calumet
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673829816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
72020673829816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 41 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 428 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 511 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 174 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 237 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 444 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 475 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 628 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 189 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 585 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 721 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 523 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.