1181 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 116,6 m² · constr. 1963 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673838548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
72020673838548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 39 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 130 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 285 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 479 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 689 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −10 491 $ | 106 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 354 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 325 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 588 637 $ Poids 49 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 932 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 456 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 899 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.