173 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 72 m² · constr. 1955 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673839368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
72020673839368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 9 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 165 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 350 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 154 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 312 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 498 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 523 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 82 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 617 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 299 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 333 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 208 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 197 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 402 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 719 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 180 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 264 659 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.