1158 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 59,2 m² · constr. 1929 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673839878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
72020673839878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 3 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 152 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 395 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 195 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 176 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 292 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 909 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 352 $ Poids 60 % |
| 6 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 532 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 731 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 024 $ Poids 50 % |
| 9 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 553 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 369 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 193, avenue Desjardins, Pointe-Calumet 2024-09-27 · 95 m · Vendu 222 000 $ (3 496 $/m²) 63,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 241 511 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 475 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.