102 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 3 824 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673849382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
72020673849382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Avenue Desjardins, Pointe-Calumet 2026-05-12 · 234 m · Vendu 532 500 $ (5 231 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 499 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 671 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 109 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 95 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 295 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 335 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 102-104, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-24 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, 56e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-31 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 258, 52e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-17 · 596 m · Vendu 584 900 $ (5 740 $/m²) 101,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 595 532 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 414 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 435 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 868 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.