1137 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673849858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
72020673849858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 31 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 374 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 421 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 294 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +966 $ | 215 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 599 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 795 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 156 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 681 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 402 $ Poids 68 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 434 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.