306 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673903067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
72020673903067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 40 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 91 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 402 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 392 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 512 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 454 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 644 m · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 444 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 789 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 537 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 465 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 439 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 753 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 710 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.