1060 Rue ANDRÉ-SOUCY · Pointe-Calumet
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673903276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
72020673903276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 29 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 395 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 85 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 379 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 386 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 496 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 344 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 444 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 407 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 433 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 348 794 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 527 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 357 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 663 m · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 623 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 217 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 140 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.