355 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673903339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
72020673903339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 31 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 243 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 271 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 493 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 517 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 269 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 304 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 409 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 609 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 72 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 408 $ Poids 76 % |
| 10 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 531 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 396 331 $ Poids 74 % |
| 12 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-03 · 480 m · Vendu 119 528 $ (1 325 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 120 307 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.