337 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
662 300 $
Autre · 2 773 $/m² · 238,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673903784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
72020673903784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 93 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 482 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 815 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 992 m · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 583 $ Poids 64 % |
| 3 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 703 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −9 218 $ | 238 106 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 957 $/m²) 214,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 988 925 $ Poids 27 % |
| 5 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 996 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +154 744 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 735 396 $ Poids 25 % |
| 6 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 667 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −20 381 $ | 371 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 836 614 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 190-192, Avenue 33e, Pointe-Calumet 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 860 $/m²) 241,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 702 $ Poids 7 % |
| 12 | 56-58, Rue des Pivoines, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (3 346 $/m²) 204 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 823 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.