Rue MOISAN · Pointe-Calumet
Valeur estimée
542 600 $
Autre · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673906806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72020673906806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 74 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 189 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 262 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 1025-1027, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 322 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, 56e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-31 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 1030, rue Simonne, Pointe-Calumet 2026-07-24 · 371 m · Vendu 525 000 $ (3 742 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 279 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 365 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 229 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 420 m · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 276 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 299 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.