1029 Rue JULIENNE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673907076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
72020673907076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 59 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 187 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 181 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 361 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 67 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 611 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 455 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 331 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 129 m · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 455 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 533 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 374 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 573 $ Poids 75 % |
| 10 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 236 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, 55e Ave, Pointe-Calumet 2025-08-12 · 180 m · Vendu 474 000 $ (5 795 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 500 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 522 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.