1020 Rue JULIENNE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 97,6 m² · constr. 2004 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673908253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
72020673908253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 62 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 252 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 298 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 579 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 345 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 117 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 688 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 193 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 587 816 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 314 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 81 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 259 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 548 750 $ Poids 74 % |
| 10 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-03 · 191 m · Vendu 119 528 $ (1 325 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 133 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 151 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 431 $ Poids 73 % |
| 12 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 644 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.