227 61E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673910045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
72020673910045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 61 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 228 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 600 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 428 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 523 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 176 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 86 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 604 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 599 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 527 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 116 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 918 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 142 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.