215 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 192,8 m² · constr. 2017 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673920008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
72020673920008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 92 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 861 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 870 m · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 713 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 842 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 234 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 807 405 $ Poids 48 % |
| 6 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 945 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 718 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 835 m · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 785 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 926 m · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +13 416 $ | 369 846 $ Poids 36 % |
| 9 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 585 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 119 377 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 867 m · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 783 523 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 606 698 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.