211 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 70 m² · constr. 1971 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673920117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
72020673920117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 30 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 151 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 372 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 173 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 331 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 355 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 387 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 132 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 336 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 294 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 345 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 257 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 668 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 337 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 715 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 946 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 291 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 210 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.