229 Avenue DESJARDINS · Pointe-Calumet
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673920232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
72020673920232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 48 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 544 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 120 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 162 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 87 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 347 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 608 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 873 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 257 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 182 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 171 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 299 498 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.