193 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673920763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
72020673920763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 119 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 292 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 399 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 522 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 489 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 536 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 108 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 233 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 163 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 945 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 590 924 $ Poids 57 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 838 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 466 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 958 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 309 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.