267 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 101,9 m² · constr. 2023 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
72020673921149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 61 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 371 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 120 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 47 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 15 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 741 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 297 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 642 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 553 $ Poids 65 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 640 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 477 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 616 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 662 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 330 875 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.