208 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
72020673921591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 30 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 349 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 574 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 493 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 542 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 387 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 748 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 269 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 171 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 333 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 448 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 784 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 423 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.