241 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 122,5 m² · constr. 1960 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
72020673921634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 36 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 190 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 288 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 334 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 347 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 481 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 419 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 108 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 425 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 233 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 461 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 828 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 603 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 857 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 304 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 53 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 361, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.