237 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
72020673921872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 38 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 303 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 452 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 336 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 227 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 436 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 628 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 378 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 357 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 996 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 62 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 405 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 563 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 500 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 81 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 379 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 984 $ Poids 71 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 216 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.