236 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
72020673921946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 22 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 265 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 408 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 552 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 395 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 981 $ Poids 85 % |
| 4 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 378 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +5 794 $ | 214 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 350 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 559 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 335 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 49 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 382 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 110 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 344 232 $ Poids 72 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 202 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 141 $ Poids 71 % |
| 12 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 772 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.