272 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673922243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
72020673922243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 25 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 234 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 146 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 358 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 249 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 337 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 208 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 306 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 443 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 589 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 321 $ Poids 72 % |
| 9 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 277 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 379 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 784 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 452 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +966 $ | 201 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.