229 56E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 79 m² · constr. 1989 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673922796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
72020673922796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 33 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 217 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 474 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 228 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 532 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 270 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 350 $ Poids 76 % |
| 8 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 690 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 466 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 267 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 391 $ Poids 74 % |
| 11 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 598 $ Poids 73 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 165 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 422 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.