200 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
72020673930046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 92 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 989 $ Poids 59 % |
| 3 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 949 m · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 644 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 986 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 963 m · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 334 987 $ Poids 53 % |
| 6 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 721 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 900 m · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 849 m · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-03-25 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 026 $/m²) 160,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 934 $ Poids 42 % |
| 10 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 930 $ Poids 38 % |
| 12 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 363 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.