219 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
72020673930109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 21 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 310 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 313 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 208 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 447 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 403 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 497 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 953 $ Poids 75 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 251 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 766 $ Poids 73 % |
| 12 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 856 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 431 362 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.