184 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
72020673930244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 24 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 359 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 528 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 101 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 78 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 264 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 172 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 279 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 802 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 424 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 357 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 499 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 431 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 577 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 511 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.