193 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 69,9 m² · constr. 1945 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
72020673930575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 13 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 101 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 328 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 211 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 293 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 460 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 335 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 479 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 22 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 383 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 305 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 124 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 652 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 947 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 276 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −13 519 $ | 184 971 $ Poids 62 % |
| 12 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 333 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 745 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.