172 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
72020673930630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 40 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 375 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 468 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 236 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 233 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 648 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 679 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 481 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 356 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 576 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 110 $ Poids 73 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 353 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 245 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 561 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.