214 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673931352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
72020673931352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 21 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 276 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 428 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 423 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 341 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +5 794 $ | 223 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 611 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 415 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 366 223 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 585 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 474 842 $ Poids 75 % |
| 11 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 811 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 69 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 161 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.