167 58E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673940266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
72020673940266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 19 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 523 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 541 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 743 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 411 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 166 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 236 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 538 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 95 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 924 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 955 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, 53e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 265 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 378 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 680 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 503 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.