220 55E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 143,1 m² · constr. 1955 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673942576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
72020673942576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 42 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 107 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 262 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 305 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 918 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 320 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 764 m · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 657 $ Poids 54 % |
| 9 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 834 m · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −29 813 $ | 280 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-03-25 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 026 $/m²) 160,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 005 $ Poids 40 % |
| 11 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 762 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 655 965 $ Poids 38 % |
| 12 | 343, 51ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-27 · 569 m · Vendu 617 000 $ (4 706 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 359 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 703 897 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.