211 55E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673942601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
72020673942601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 43 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 147 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 492 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 544 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 526 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 730 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 73 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 469 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 236 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 665 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 273 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 569 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 543 092 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.