210 54E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 81,9 m² · constr. 1965 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673943920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
72020673943920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 27 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 62 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 203 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 573 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 318 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 892 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 341 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 651 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 67 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 562 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +5 794 $ | 218 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 739 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 431 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 158 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 743 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 766 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.