167 54E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673951945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
72020673951945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 4 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 174 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 302 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 135 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 665 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 877 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 461 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 775 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 253 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 322 082 $ Poids 50 % |
| 7 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 858 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 324 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 957 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 351 758 $ Poids 39 % |
| 9 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 362 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 518 $ Poids 32 % |
| 11 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 246 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, avenue Desjardins, Pointe-Calumet 2024-09-27 · 361 m · Vendu 222 000 $ (3 496 $/m²) 63,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 272 075 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.