219 53E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 126,7 m² · constr. 2016 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673953402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
72020673953402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 73 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 7 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 344 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 695 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 387 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 132 846 $ Poids 63 % |
| 7 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 956 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 747 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 700 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 557 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 559 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 343 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 99 553 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.