1070 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 122,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673961468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
72020673961468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 51 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 172 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 306 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 321 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 555 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +552 $ | 120 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 917 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 604 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 611 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 477 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 420 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 741 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.