220 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673964997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
72020673964997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 33 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 278 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 468 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 102 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 432 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 258 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 796 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 553 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 570 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 283 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.