1060 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673972112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
72020673972112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 48 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 582 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 115 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 382 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 307 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 524 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 487 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 565 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 195 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 501 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 684 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 458 423 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.