201 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 58,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673973308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
72020673973308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 19 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 162 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 317 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 381 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 403 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 313 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 636 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 679 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 342 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 453 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +15 053 $ | 339 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 692 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 711 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 302 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 826 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 258 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 685 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 347 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 668 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.