907 47E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673977897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
72020673977897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 41 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 586 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 113 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 83 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 455 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 900 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 195 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 651 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 569 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 354, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-23 · 477 m · Vendu 615 000 $ (5 684 $/m²) 108,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 558 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.