1032 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673982139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
72020673982139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 14 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 461 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 397 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 347 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 442 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 772 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 266 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 800 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 72 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 383 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 585 455 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.