928 50E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 189 m² · constr. 1992 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673986791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72020673986791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 53 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 427 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 728 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 591 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 601 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 783 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 367 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −13 315 $ | 207 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 427 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 310 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 521 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 241 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 519 204 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 415 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −35 332 $ | 626 244 $ Poids 51 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 678 m · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 696 251 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.