980 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673993308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
72020673993308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 44 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 426 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 711 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +552 $ | 107 484 $ Poids 67 % |
| 8 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 217 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, 53e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 352 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 481 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 803 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 277 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.