995 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673993482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
72020673993482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 41 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 638 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 278 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 929 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 438 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 391 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 920 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 647 $ Poids 44 % |
| 8 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 747 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 113 333 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 627 001 $ Poids 44 % |
| 10 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 368 $ Poids 43 % |
| 11 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 944 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 192 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.