968 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673994531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
72020673994531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 15 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 8 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 330 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 411 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 386 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 483 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 813 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 71 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 805 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 264 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, 45e avenue, Pointe-Calumet 2025-07-24 · 253 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 329 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.