168 47E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 55,7 m² · constr. 1949 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 87 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673994738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
72020673994738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 426 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 282 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 320 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 281 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 375 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 312 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 631 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 845 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 468 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 330 029 $ Poids 46 % |
| 7 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 865 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 922 $ Poids 46 % |
| 8 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 740 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 302 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 532 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-01-29 · 722 m · Vendu 150 000 $ (2 294 $/m²) 65,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 648 $ Poids 26 % |
| 11 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 358 090 $ Poids 24 % |
| 12 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 625 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.