950 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673994805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
72020673994805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 39 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 193 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 43 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 516 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 500 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 490 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 809 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −765 $ | 75 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, 45e avenue, Pointe-Calumet 2025-07-24 · 209 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 343 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 539 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 343 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 530 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.