933 50E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 263,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 458 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673995079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
72020673995079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 93 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 824 863 $ Poids 41 % |
| 2 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 292 $ Poids 29 % |
| 3 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 36 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 624 $ Poids 28 % |
| 4 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 925 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 306 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 492 569 $ Poids 27 % |
| 5 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 586 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +89 668 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 699 118 $ Poids 24 % |
| 6 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 204 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +246 542 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 775 394 $ Poids 22 % |
| 7 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 403 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −18 436 $ | 242 020 $ Poids 19 % |
| 8 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 450 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 349 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 892 149 $ Poids 17 % |
| 9 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 569 524 $ Poids 13 % |
| 10 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 331 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +105 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 606 082 $ Poids 13 % |
| 11 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 450 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 848 414 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.